2주택자 취득세 (계산기)

부동산을 거래할 때 가장 중요한 거래세금 중 하나인 취득세가 있습니다. 사실 취득세는 내가 부동산을 취득할 경우 내야 하는 세금인데요, 최근 다주택자에게도 취득세가 완화되어 부동산 거래를 활발하게 하려는 목적이 있습니다.

2023년 취득세율 완화

아래 표는 1주택자부터 4주택자 까지의 취득세율인데요, 1~2개 주택의 경우 부동산 가격에 따라 차이가 있으며 일시적 2주택의 경우에는 1주택으로 신고하시면 됩니다. 다만 꼭 신고 후 2년 이내에 기존 주택을 처분해야 하는 점 유의하시기 바랍니다.

법인 및 4개 주택을 소유한 분들은 기존 12%에서 6%로 완화된 것을 확인할 수 있습니다. 취득세 중과세 대상을 확인해 보실 분들은 아래 버튼을 클릭해 보시기 바랍니다.

취득세 중과세대상 확인하기

2주택자 취득세는?

취득세는 조정지역이냐, 비조정지역이냐, 그리고 주택의 실거래된 가격에 따라 계산됩니다. 주택 거래된 매매가가 6억원이하일 경우 1%이지만 6억원에서 9억원까지는 1~3%까지 단계적 상승이 됩니다.

취득세 감면대상은?

일시적 2주택자

일시적 2주택자의 경우는 어떨까요? 일시적으로 2주택자의 경우 기존 8%였던 취득세율이 4%로 완화되었는데요, 이로 인해 만약 새롭게 주택을 취득한 날짜로부터 2년 이내에 1주택을 매도할 경우 1주택자로 구분되어 1/8 수준으로 감소하게 되는 것입니다.